1、从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次。

2、如果以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换就要来了。

(相关资料图)

3、2020年以来，央行一共进行过两轮LPR降息：1年期LRP利率：从4.15%降低到3.85%，累计降息30个基点；5年期LPR利率：从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点。

4、住房贷款，几乎都是中长期贷款，以5年期LPR利率为基准。

5、只要选择浮动利率，2021年房贷利率相比2020年将会降低15个基点。

6、这意味着，2015年以来，存量房贷将迎来首次“降息”，房贷利率浮动正式开启。

7、扩展资料不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。

8、总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。

9、但前提是贷足了年限。

10、看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。

11、 在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。

12、事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。

13、参考资料：凤凰网-6年来首次！2021年开始，房贷利率要变了。

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